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Estas son las ciudades donde el alquiler es más barato: Texas y California figuran en el ranking nacional

En un contexto de baja generalizada de los precios de los arriendos en todo Estados Unidos, hay sensibles diferencias en los costos según el distrito en el que esté ubicada la vivienda

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El valor del alquiler volvió a bajar en el mes de julio, pero hay sensibles diferencias según el estado en el que la vivienda esté ubicada
El valor del alquiler volvió a bajar en el mes de julio, pero hay sensibles diferencias según el estado en el que la vivienda esté ubicada

En este 2024, el precio del alquiler de un apartamento en Estados Unidos promedia los 1743 dólares, siete dólares menos que el año anterior. Si bien los arriendos siguen bajando su precio en todo el país, por el momento no volvieron a retomar los valores que había previo a la pandemia del COVID-19.

Si se toma como referencia los valores de junio de 2019 (US$1.438), el año previo a la pandemia, los precios en los alquileres de un apartamento promedio en Norteamérica todavía se encuentran más de US$300 dólares por encima del precio actual. Según las estadísticas oficiales del gobierno de EE. UU. el aumento fue del 21,2% en 5 años. Y si se tiene en cuenta que se está desacelerando la caída del precio de los arriendos, es poco probable que se vuelvan a manejar ese tipo de números.

“Los alquileres han estado cayendo de manera constante durante casi un año, aunque el ritmo de la disminución se ha desacelerado”, comentó Danielle Halle en informe realizado por Realtor. Esta caída representó el undécimo mes consecutivo en las que el precio de los arrendamientos disminuyen. A pesar de esto, la baja en el importe no les represento a los inquilinos un gran ahorro.

El precio promedio del alquiler de una vivienda en junio de 2024 en Estados Unidos es de $1.743 dólares
El precio promedio del alquiler de una vivienda en junio de 2024 en Estados Unidos es de $1.743 dólaresLordn - Shutterstock

Alquileres: factores que hacen variar el precio

Los valores en los alquileres varía según la ciudad o la región. Un ejemplo de esto es que un apartamento en alguna de las áreas metropolitanas importantes de Estados Unidos aumentaron alrededor del 40% en los últimos cinco años, mientras que en otras zonas este porcentaje fue menor.

Business Insider realizó un informe de las ciudades más baratas para alquilar en Estados Unidos, tomando en cuenta los mejores 50 mercados inmobiliarios del país, donde el arriendo es por lo menos un 15% menor al promedio nacional, que es de 1743 dólares. También se elaboraron una serie de estadísticas en las que se analizan los cambios interanuales y mensuales que puede sufrir el alquiler.

Oklahoma tiene el alquiler promedio más bajo de EE. UU.
Oklahoma tiene el alquiler promedio más bajo de EE. UU.

Las ciudades más baratas para alquilar en Estados Unidos

1. Oklahoma City, Oklahoma

Alquiler promedio: 1016 dólares.

Variación interanual: 0%.

Variación mensual: -0,7%.

Descuento vs. media nacional: 41,7%.

2. Columbus, Ohio

Alquiler promedio: 1196 dólares.

Variación interanual: -0,9%.

Variación mensual: -1%.

Descuento vs. promedio nacional: 31,4%.

3. San Antonio, Texas

Alquiler promedio: 1234 dólares.

Variación interanual: -8,2%.

Variación mensual: -0,2%.

Descuento vs. media nacional: 29,2%.

4. Cleveland, Ohio

Alquiler promedio: 1237 dólares.

Variación interanual: 2,7%.

Variación mensual: -1,1%.

Descuento vs. promedio nacional: 29%.

5. Memphis, Tennessee

Alquiler promedio: 1240 dólares.

Variación interanual: -3,6%.

Variación mensual: -1,3%.

Descuento vs. media nacional: 28,9%.

6. Louisville, Kentucky

Alquiler promedio: 1246 dólares.

Variación interanual: -2,1%.

Variación mensual: -0,8%.

Descuento vs. promedio nacional: 28,5%.

7. Birmingham, Alabama

Alquiler promedio: 1316 dólares.

Variación interanual: 1,9%.

Variación mensual: -0,6%.

Descuento vs. promedio nacional: 24,5%.

8. Detroit, Michigan

Alquiler promedio: 1326 dólares.

Variación interanual: 1,5%.

Variación mensual: -1,9%.

Descuento vs. promedio nacional: 23,9%.

9. Kansas City, Missouri/Kansas

Alquiler promedio: 1328 dólares.

Variación interanual: -0,4%.

Variación mensual: -1,4%.

Descuento vs. media nacional: 23,8%.

10. St. Louis, Missouri

Alquiler promedio: 1328 dólares.

Variación interanual: -1%.

Variación mensual: 0,2%.

Descuento vs. media nacional: 23,8%.

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