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Estas son las cinco mejores ciudades para alquilar una casa en Estados Unidos... y estas son las cinco peores

Bismarck, Dakota del Norte, escaló posiciones con respecto al año pasado y se colocó en la cima del ranking de WalletHub y Memphis en Tennessee, cayó al último lugar de la lista

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Bismarck superó a Overland Park y Scottsdale como la mejor ciudad para alquilar en EE.UU. en 2024 (Tom Stromme)
Bismarck superó a Overland Park y Scottsdale como la mejor ciudad para alquilar en EE.UU. en 2024 (Tom Stromme)Tom Stromme

Como cada año, el sitio web de finanzas personales WalletHub publicó su informe sobre cuáles son los mejores y peores lugares para alquilar en Estados Unidos en 2024. Tras analizar más de 180 ciudades en torno a diferentes criterios, los nuevos resultados presentaron algunas modificaciones en comparación con el ranking del año pasado.

El equipo de WalletHub se basó en 21 indicadores de atractivo de alquiler para calificar a las ciudades estadounidenses en una escala de 100 puntos. Entre las principales métricas utilizadas se destacan la diferencia de tarifas, asequibilidad, costo de vida, tamaño promedio de las viviendas, disponibilidad de empleo, clima y clasificación de escuelas. Así, los lugares que reúnen las mejores condiciones para los inquilinos obtuvieron las puntuaciones generales más altas y se ubicaron en los primeros puestos de la lista.

Las mejores ciudades para alquilar en EE.UU.

Según los resultados arrojados por el estudio de WalletHub, las cinco mejores ciudades de Estados Unidos para alquilar en 2024 son:

  • Bismarck, Dakota del Norte
  • Overland Park, Kansas
  • Scottsdale, Arizona
  • Sioux Falls, Dakota del Sur
  • Lewiston, Maine

En el informe de 2023, Bismarck se ubicó en la tercera posición solo por detrás de Overland Park y Scottsdale. Sin embargo, un año más tarde consiguió superar a ambas ciudades y se quedó con el primer puesto.

“Bismarck es el mejor lugar para alquilar en 2024 porque la mayoría de las personas solo gastan alrededor del 15% de sus ingresos anuales en alquiler, el costo más bajo del país. Bismarck también tiene las primas de seguro para inquilinos más bajas, solo US$116 por año en promedio, y el depósito de seguridad máximo que un propietario puede cobrar es solo un mes de alquiler”, comentó al respecto Cassandra Happe, analista de WalletHub.

Las cinco peores ciudades para los inquilinos en 2024

  • Jackson, Misisipi
  • Tacoma, Washington
  • Cleveland, Ohio
  • Detroit, Michigan
  • Memphis, Tennessee

A diferencia de la lista de 2023, en la que Detroit y Cleveland ocuparon el último y anteúltimo lugar respectivamente, Memphis cayó dos escalones y se posicionó como la peor ciudad para los inquilinos.

Otros descubrimientos del ranking de alquiler de viviendas

Además del ranking de las ciudades más atractivas para los inquilinos, estos son algunos otros datos reveladores presentados en el informe de WalletHub:

  • Bismarck, de Dakota del Norte, tiene la mayor asequibilidad de alquiler, con el alquiler bruto anual medio más bajo dividido por el ingreso familiar anual medio, con un 15.3%. Esto es 2.3 veces menor que en Hialeah, Florida, la ciudad con el más bajo, con un 35.32%.
  • Augusta, Georgia, tiene la tasa de vacantes de alquiler más alta, que es 8.8 veces mayor que en Nashua, New Hampshire, la ciudad con la más baja.
  • Newark, Nueva Jersey, tiene la mayor proporción de unidades de vivienda ocupadas por inquilinos, que es 4.4 veces mayor que en Port St. Lucie, Florida, la ciudad con la más baja.
  • Brownsville, Texas, tiene el índice de costo de vida más bajo, que es 2.4 veces menor que en Honolulu y Pearl City, Hawaii, las ciudades con el más alto.
  • Irvine, California, tiene la menor cantidad de crímenes violentos por cada 1.000 habitantes, 32.3 veces menos que en Memphis, Tennessee, la ciudad con mayor cantidad.
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