El rascacielos surreal con un cubo “flotante” que cambiaría la vista de San Francisco
El costo total de la torre sería mayor a los 250 millones de dólares, pero se presenta como una alternativa para poder aliviar la crisis de vivienda que se enfrenta desde hace varios años
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LA NACION
Los edificios cada vez se vuelven más surreales y en ocasiones la arquitectura puede lograr que todos alcen la mirada para poder apreciarla. En este sentido, un rascacielos de 62 pisos y más de 195 metros de altura, con un cubo flotante, pretende iluminar el horizonte de San Francisco. La plata 54 sería transparente y daría la ilusión de que las demás se sostienen por sí solas.
En el piso inferior al “cubo flotante”, habría un espacio con un gimnasio y áreas de trabajo, mientras que el propio cubo tendría plantas residenciales.
“La forma cúbica del edificio se eleva sobre el SoMa como una linterna brillante, que refleja un diseño único y expresivo de acuerdo con su tiempo, que se complementa con el contexto histórico en la bahía”, dice la descripción del estudio a cargo, Arquitectónica. De acuerdo con los documentos de planificación a los que tuvo acceso SF Gate. El proyecto en la 620 Folsom ST ofrecería 826 unidades residenciales a pocas manzanas del Salesforce Park, el embarcadero y el Puente de la Bahía.
El promotor de este proyecto es Align Real Estate y el diseño sería de Arquitectonica. Aún se desconoce cuánto costarían las viviendas del edificio si se aprueba, pero tendría 118 estudios, 118 unidades de un dormitorio, 472 unidades de dos dormitorios y 118 de tres. Solo el 15% serán de bajos ingresos.
La planta de abajo tendría una cafetería y estacionamiento de bicicletas. Debajo de la torre, también se prevén otras 133 plazas de aparcamiento y más de 300 para los ciclistas.
En la fachada, predominarán los elementos estructurales transparentes, mientras que el exterior se elevará desde la base con material gris oscuro hasta la planta 54.
El proyecto no es la primera incursión diseñada en San Francisco por el estudio de Florida Arquitectónica. También estuvieron detrás de los condominios de lujo Infinity 1, que se inauguraron en 2008.
La transformación de un barrio
La descripción añade: “La escala del proyecto apoya a la actual transformación del distrito SoMa en un vibrante barrio de uso mixto cerca de los servicios de transporte y las oportunidades de empleo”.
SF Planning publicó los detalles y, de acuerdo con The San Francisco Standard, el plazo de construcción estimado es de 36 meses tras la demolición del edificio de oficinas de tres plantas que existe en ese lugar. Su realización tendría un costo de 250 millones de dólares y, como propietarios conjuntos, figuran McLaughlin Family Associates, LP y 620 Folsom Development Partners LLC.
Si bien ya se presentaron los planes por Align Real State, la Comisión de Planificación aún debe aprobarlos y, si logran ese paso, deberán que obtener los permisos antes de que la construcción pueda proceder.
El Área de la Bahía y la difícil crisis de la vivienda que atraviesa San Francisco
El Área de la Bahía mantiene una crisis de vivienda grave en Estados Unidos. El Plan Bay Area 2040, que contempla el transporte y uso de suelo y que fue elaborado por la Comisión de Transporte Metropolitano y la Asociación de Gobiernos del Área de la Bahía, señala que el problema lleva décadas debido a la “fiscalización del uso de suelo”, la tendencia a no aprobar la construcción de viviendas y sí proyectos comerciales con altos impuestos.
SF Gate enfatiza que en los años 70, la concesión de viviendas se ralentizó y en las décadas siguientes esto se agravó. Además, la escasez se ha vuelto tan grave que quienes tengan propiedades vacías en San Francisco podrían ser acreedores de un impuesto de hasta 5000 dólares si se aprueba una medida.
La propuesta de esta torre con un cubo “flotante” usa el programa estatal de bonificación por densidad para aumentar la capacidad residencial en un 50% y tener las exenciones para algunos requisitos urbanísticos, además de agilizar el proceso con la Ley 330 del Senado, comparte SF Yimbi.
La estructura sería la décima o undécima más alta en la zona de la bahía.
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