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El mapa interactivo que muestra qué sueldo se necesita en cada estado para comprar una casa en EE.UU.

La ubicación geográfica tiene gran incidencia en el valor que puede tener una vivienda; el mapa de la Universidad de Harvard permite visualizar su impacto

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El valor de las casas de Estados Unidos depende, en gran parte, del estado en el que se encuentran
El valor de las casas de Estados Unidos depende, en gran parte, del estado en el que se encuentranMatt Rourke / AP

Al momento de comprar una casa en Estados Unidos, existe una gran cantidad de factores que entran en juego para determinar su valor. La ubicación geográfica es uno de ellos, ya que los precios de las viviendas varían según el lugar del país en el que se encuentren. Ante esto, la Universidad de Harvard calculó cuánto se necesita ganar anualmente para comprar una casa en cada estado.

El proceso para comprar una casa es diferente a lo largo y a lo ancho de Estados Unidos. Sin embargo, no es obligatorio tener una residencia legal o ser ciudadano estadounidense para poder hacerlo, siempre y cuando se tenga todo el dinero a disposición y no se necesite solicitar un crédito.

Por otro lado, pedir un préstamo hipotecario para pagar el costo de una casa es una opción muy común entre aquellos que desean establecerse en el país norteamericano, pero es necesario saber que para obtenerlo se debe presentar cierta documentación. Esta incluye una identificación oficial, pruebas de ingresos y de pagos, declaraciones de impuestos y de seguro, registros bancarios y, para extranjeros, la Green Card o Tarjeta de Residencia Válida.

Dónde es más caro (y más barato) comprar una casa en Estados Unidos

El mapa interactivo de la Universidad de Harvard que muestra cuántos ingresos anuales necesitan las familias para poder comprar una vivienda en EE.UU.
El mapa interactivo de la Universidad de Harvard que muestra cuántos ingresos anuales necesitan las familias para poder comprar una vivienda en EE.UU.

El Centro Conjunto de Estudios de Vivienda (JCHS) de la Universidad de Harvard realizó una investigación sobre cuáles son los ingresos que se deben tener para comprar una vivienda en los 50 estados y el Distrito de Columbia. El estudio se basó en los valores de las casas de precio medio en un total de 179 áreas del país, y su mapa interactivo ofrece más información relacionada con el costo de los intereses y seguros en cada una de ellas.

Luego de hacer un promedio de las áreas que componen cada estado o distrito, aquellos en los que se necesitan los ingresos anuales más altos para comprar una casa de precio medio según el JCHS son Hawaii (US$334,16), California (US$301,57), Colorado (US$194,90), Nuevo Hampshire (US$186,67) y Washington DC (US$184,71). Además, hay otros 21 lugares en los que se requieren sueldos de seis cifras.

Si bien el proceso para comprar una casa en Estados Unidos es más corto si se tiene todo el dinero a disposición, es muy común pedir un crédito hipotecario
Si bien el proceso para comprar una casa en Estados Unidos es más corto si se tiene todo el dinero a disposición, es muy común pedir un crédito hipotecarioFoto de Tierra Mallorca en Unsplash

En cambio, los estados que registraron los ingresos anuales más bajos necesarios para comprar una casa de precio medio fueron Illinois (US$60,59), Ohio (US$65,15), Iowa (US$69,52), Mississippi (US$72,71) y Kansas (US$73,08). Estos datos demuestran que, en la actualidad, el sueldo promedio nacional del cuarto trimestre de 2023 según la Oficina de Estadísticas Laborales (US$59,384) no es suficiente para adquirir una vivienda en cualquiera de estos lugares.

Hawaii es el estado en el que se necesitan ingresos más altos para comprar una casa de precio medio en Estados Unidos
Hawaii es el estado en el que se necesitan ingresos más altos para comprar una casa de precio medio en Estados UnidosPlantinum Luxury Auctions

Sueldo necesario para comprar una casa en cada estado

A continuación, la lista de ingresos necesarios para comprar una casa de precio medio en cada estado según el JCHS:

Alabama: US$79,27

Alaska: No hay datos registrados.

Arizona: US$132,37

Arkansas: US$83,24

California: US$301,57

Carolina del Norte: US$111,20

Carolina del Sur: US$100,79

Colorado: US$194,90

Connecticut: US$131,40

Dakota del Norte: US$88,10

Dakota del Sur: US$98,88

Delaware: US$102,50

Florida: US$127,39

Georgia: US$103,33

Hawaii: US$334,16

Idaho: US$145,11

Illinois: US$60,59

Indiana: US$82,31

Iowa: US$69,52

Kansas: US$73,08

Kentucky: US$82,85

Luisiana: US$77,74

Maine: US$157,69

Maryland: US$108,20

Massachusetts: US$150,22

Michigan: US$85,82

Minnesota: US$100,95

Mississippi: US$72,71

Missouri: US$85,32

Montana: No hay datos registrados.

Nebraska: US$87,57

Nevada: US$164,85

Nueva Jersey: US$125,65

Nueva York: US$86,73

Nuevo Hampshire: US$186,67

Nuevo México: US$94,90

Ohio: US$65,15

Oklahoma: US$77,10

Oregon: US$152,77

Pensilvania: US$81,85

Rhode Island: US$144,86

Tennessee: US$100,92

Texas: US$89,99

Utah: US$159,00

Vermont: US$138,15

Virginia: US$139,69

Virginia Occidental: US$92,80

Washington: US$154,87

Washington DC: US$184,71

Wisconsin: US$84,07

Wyoming: No hay datos registrados.

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