El lugar que ocupó el sur de la Florida en relación a los alquileres a nivel nacional

El costo de vivir en una gran ciudad estadounidense parece ir al alza, según las tendencias del mercado. No obstante, aquellas personas que alquilan en zonas del sur de Florida, como Miami, Fort Lauderdale o Pompano Beach, podrían enfrentar un panorama económico más complejo, dado que están entre las ubicaciones más caras para los inquilinos en Estados Unidos.

Según un informe de Zumper, los aumentos en el alquiler del sur de Florida alcanzaron un 30% respecto al año anterior en los condados más populares: Miami-Dade, Broward y Palm Beach. A nivel nacional, la situación tampoco es alentadora, en mayo pasado, los estadounidenses vieron cómo los alquileres en general en ese país incrementaban un 4,8% a US$2048 en promedio nacional, de acuerdo con datos de Zillow.

Asimismo, otro estudio de la empresa Lawn Love, que se dedica al cuidado de jardines, clasificó el área por metro más caro de 2023 para los inquilinos, basándose en tres categorías. En total, comparó 172 con los parámetros de precio de alquiler, gastos interanuales y cuántos inquilinos destinan más del 30% de sus ingresos tanto en arrendar una propiedad como en servicios públicos. Los resultados mostraron que las ciudades de Florida estuvieron dentro de los primeros lugares de las más costosas, situadas justo debajo de Nueva York y Nueva Jersey.

• Área metropolitana por Nueva York: Ciudad de Nueva York, Newark, Jersey City
• Florida: Miami, Fort Lauderdale y Pompano Beach
• California: Oxnard, Thousand Oaks, Ventura, San Diego, Chula Vista y Carlsbad
• Hawaii: Urbana, Honolulu
• Florida: Naples y Marco Island

En el ranking, Miami, Fort Lauderdale y Pompano Beach, en Florida, aparecieron en segunda posición, detrás del área metropolitana de Nueva York. De acuerdo con este informe, más del 62% de los inquilinos se sienten agobiados por el precio del alquiler, que cuesta un promedio de entre US$2115 y US$2711.

¿Cuánto se necesita ganar para vivir cómodamente en el sur de Florida?

Un estudio publicado por la Florida Atlantic University encontró que el sur de Florida es una de las 11 zonas del país donde un inquilino necesita ganar más de 100 mil dólares al año para poder alquilar una casa o departamento. El análisis se realizó sobre los costos de la vivienda en los 100 mercados más grandes de EE.UU.

La investigación concluyó que en los condados de Palm Beach, Broward y Miami-Dade se necesita un salario de US$112.183 dólares o más para mantener los costos en el 30% o menos de los gastos del hogar.

De acuerdo con el estudio, en el que también participaron investigadores de la Florida Gulf Coast University y The University of Alabama, la zona de los tres condados es la única región de Florida entre los 10 lugares más caros del país para los inquilinos.

En Cape Coral, se requiere un sueldo de US$92.904 para no estar sobrecargados con el alquiler, mientras que en Tampa US$82.750 y Orlando US$82.820, que estuvieron dentro de las 20 áreas más caras según el salario.

La parte más costosa de EE.UU. fue San José, California, que exige un salario de US$131.562, seguida de Nueva York con US$129.173 dólares y San Francisco de US$124.873. El sur de Florida ocupó el octavo sitio en el top 10.

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