De Nueva York a Tampa: estas son las mejores y peores ciudades de EE.UU. para invertir en bienes raíces

El mercado inmobiliario en Estados Unidos es un terreno fértil para los inversores que buscan oportunidades de compra y venta de propiedades. Un estudio reciente clasificó a las 50 mejores ciudades del país en donde invertir, según la accesibilidad de precios, la demanda de los compradores y la estabilidad del mercado. Entre las mejores opciones del 2025 se destacan Nueva York, Houston y Clarksdale, mientras que en la parte opuesta del ranking se encuentran ciudades como Rockford, Riverside y Tampa.

Las ciudades donde conviene comprar o vender una propiedad en EE.UU.

Nueva York, la mejor ciudad para tener una casa

De acuerdo con Newsweek, la ciudad de Nueva York lidera este listado con una puntuación sobresaliente. A pesar del elevado precio medio de venta de US$762.375, la demanda de propiedades hace que la reventa sea un negocio lucrativo. Con más de 35 mil viviendas en venta y un sólido ritmo en el aumento de precio, el mercado neoyorquino resulta atractivo para los inversores.

Houston se quedó con el segundo puesto del ranking

Houston, Texas, ocupa el segundo puesto gracias al gran volumen de 27 mil propiedades en venta y al precio medio de US$369.450, números que la hacen más accesible que Nueva York. Al mismo tiempo, la tasa de propiedades en venta pendientes genera un interés constante por parte de los compradores.

Clarksdale cierra el podio

Clarksdale, en Mississippi, completa el podio de las mejores ciudades para invertir. Con un precio de lista promedio de US$149.500, es la opción más asequible dentro del top 10. Si bien cuenta con un menor volumen de propiedades a la venta con respecto a las otras ciudades del listado, el aumento del 0,66% en los precios de venta en el último año mostró un potencial de crecimiento atractivo para los inversores.

Otras oportunidades de compra de propiedades en Estados Unidos

Otras ciudades que están bien posicionadas en el ranking son: Rochester, Nueva York, que tiene una buena estabilidad en los precios y una buena cantidad de propiedades en venta; y Arlington, Virginia, que se destaca por la velocidad de su comercialización, ya que cuenta con un promedio de 34 días en el mercado antes de concretar una transacción.

También hay oportunidades de invertir en bienes raíces en ciudades menos conocidas. Hobbs, ubicada en Nuevo México, logró una posición destacada en el ranking gracias a la baja competencia. Esto se debe a que cuenta con apenas 92 propiedades en venta, y una alta tasa de propiedades pendientes, números que demuestran una fuerte demanda.

Las peores ciudades para invertir en bienes raíces en Estados Unidos en 2025

No todas las ciudades presentan el mismo potencial de inversión. El puntaje de estas ciudades se mantuvieron por debajo de los 29 puntos, hecho que evidencia que hay un menor dinamismo en sus mercados. En los últimos lugares del ranking se encuentran:

• St. Joseph, Missouri
• Riverside, California
• Rockford, Illinois
• Wabash, Indiana
• Tampa, Florida.

La opinión de los especialistas del sector inmobiliario

Jonathan Klemm, inversor inmobiliario y fundador de Quality Builders, enfatizó que estos listados pueden proporcionar una visión general, pero que no deben ser la única fuente de análisis para los inversores. “Creo que listas como estas son una estadística macro que no les importa a los inversores locales... alguien está obteniendo ganancias en cada mercado, revendiendo propiedades”, explicó.

Por otro lado, Andy Saintilus, fundador de We Buy Doors, habló sobre la importancia de evaluar las condiciones de cada ciudad antes de invertir. “Tanto si se trata de comprar y vender propiedades en una ciudad con mucho movimiento como Miami o de explorar mercados emergentes como Hobbs, la clave del éxito reside en comprender la dinámica del mercado local”, sostuvo.

Las 50 mejores ciudades para invertir en bienes raíces en Estados Unidos

• Nueva York, NY
• Houston, Texas
• Clarksdale, Misisipi
• Rochester, Nueva York
• Arlington, Virginia
• Atlanta, Georgia
• Hobbs, Nuevo México
• Miami, Florida
• Filadelfia, Pensilvania
• Chicago, Illinois
• Dallas, Texas
• Miami, Oklahoma
• Lincoln, Illinois
• Phoenix, Arizona
• Escanaba, Michigan
• Logansport, Indiana
• Minot, Dakota del Norte
• Portland, Oregón
• Ciudad de la bahía, Michigan
• Pontiac, Illinois
• Lewistown, Pensilvania
• Detroit, Michigan
• Cataratas Seneca, Nueva York
• Batavia, Nueva York
• Los Ángeles, CA
• Perú, IN
• Gran Bend, Kansas
• Huron, Dakota del Sur
• Siracusa, Nueva York
• Mansfield, Ohio
• Norwalk, Ohio
• Lewisburg, Pensilvania
• Sayre, Pensilvania
• Nashville, Tennessee
• Moberly, Misuri
• Macomb, Illinois
• Pottsville, Pensilvania
• Baltimore, Maryland
• Santa María, Pensilvania
• Los Álamos, Nuevo México
• Maysville, Kentucky
• Saginaw, Michigan
• Hartford, Connecticut
• Carlsbad, Nuevo México
• Búfalo, Nueva York
• San José, Misuri
• Orilla del río, California
• Rockford, Illinois
• Wabash, IN
• Tampa, Florida

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