Cómo son y cuánto cuestan las casas resistentes a huracanes, cada vez más populares en EE.UU.: se venden en Carolina del Norte
Una empresa norteamericana fábrica viviendas cuya estructura está pensada para soportar la fuerza de los vientos de hasta 300 kilómetros por hora
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LA NACION
La amenaza constante de huracanes y tormentas intensas impulsó una tendencia en auge en Estados Unidos: la construcción de casas diseñadas específicamente para resistir fuertes vientos y condiciones extremas. Estas viviendas, ideadas para desafiar las fuerzas de la naturaleza, representan una inversión creciente en protección y durabilidad.
Entre las empresas que lideran este mercado se encuentra Deltec Homes, que desarrolló diseños únicos que, aunque no pueden garantizar una protección absoluta, demostraron ser altamente efectivos frente a los embates de poderosos huracanes.
Cómo son las casas “antihuracanes”: estructuras redondas y otras particularidades
La resistencia de estas casas antihuracanes comienza con su forma y estructura. Deltec Homes utiliza un diseño circular que permite una mejor distribución de la presión del viento, al minimizar la probabilidad de daños estructurales.
Esta forma redondeada es crucial, ya que reduce las áreas de impacto directo, lo que evita que las ráfagas de viento ejerzan una presión concentrada en puntos específicos de la estructura. Además, los techos y suelos están reforzados con sistemas de vigas radiales, lo que crea una estructura autosustentable que soporta tanto la fuerza del viento como los posibles movimientos sísmicos, según explicó la compañía.
Los modelos básicos de Deltec, conocidos como la colección 360° Signature, ofrecen niveles de resistencia que comienzan con velocidades de viento de hasta 209 kilómetros por hora. Sin embargo, para aquellos que enfrentan mayores riesgos, esta línea permite incorporar tres paquetes de mejoras para soportar vientos de hasta aproximadamente 306 kilómetros por hora, lo que cubre incluso condiciones extremas en zonas costeras correspondientes a huracanes de categoría 5.
Tres niveles de refuerzo para distintos entornos
Cada entorno demanda diferentes niveles de protección. Las viviendas Deltec pueden adaptarse mediante tres niveles de refuerzo estructural, según la velocidad de viento esperada en cada ubicación. Estos incluyen:
- Nivel 1: diseñado para resistir vientos de hasta 160 millas por hora (257 kilómetros por hora), adecuado para zonas interiores de Florida y otras áreas no costeras, por ejemplo. Este paquete incorpora un segundo collar de tensión en el techo para contrarrestar la succión del viento, hardware adicional para fortalecer la estructura y un sistema de impermeabilización en el techo.
- Nivel 2: pensado para ubicaciones costeras donde el riesgo de vientos es mayor, hasta 170 millas por hora (unos 274 kilómetros por hora). Además de las características del primer nivel, este refuerzo incluye ventanas resistentes al impacto, lo que es clave en zonas donde los escombros voladores representan una amenaza seria.
- Nivel 3: el más robusto, está diseñado para áreas de vientos extremos, como ciertas partes de la costa de Florida y el Caribe. Este nivel incluye componentes de acero inoxidable o galvanizado para evitar la corrosión en entornos salinos y una revisión detallada de los planos para hacer ajustes que aseguren su resistencia en estas zonas críticas.
Materiales y sistemas avanzados en viviendas “antihuracanes”
Además de las mejoras en la estructura, las casas Deltec integran materiales de alta calidad. Las paredes y techos están fabricados con paneles de madera de ingeniería y otros compuestos que ofrecen una combinación de resistencia y eficiencia energética.
Estos elementos están preconstruidos en las instalaciones de Deltec y se ensamblan en el sitio, lo que garantiza que cada componente encaje de manera precisa. Las ventanas de alto rendimiento, que también se instalan en fábrica, ofrecen una doble función: permiten la eficiencia energética y aumentan la seguridad al ser resistentes a los impactos.
Las mejoras en los techos, como el revestimiento con láminas impermeables, previenen la entrada de agua, un factor clave en zonas donde las tormentas pueden generar inundaciones.
¿Cuánto cuestan estas casas resistentes a huracanes?
La compañía ofrece dos opciones de diseño principales: la colección 360° Signature, una opción de menor costo que incluye planos prediseñados y eficientes, y la 360° Design Studio, que permite una personalización completa según las necesidades y ubicación de cada cliente. Ambos modelos se ajustan a la normativa de vientos locales, adaptándose a las exigencias de los códigos de construcción en cada estado, como indica Deltec Homes.
En cuanto a los costos, Deltec estima que el precio total de construcción de una de sus viviendas oscila entre US$250 y US$600 por pie cuadrado, mientras que el paquete estructural aproximadamente un tercio del costo total. Sin embargo, la durabilidad y la eficiencia energética de estas casas representan un ahorro significativo a largo plazo en comparación con las propiedades convencionales, lo que convierte a estas construcciones en una inversión inteligente.
Construcción en diversas ubicaciones
La instalación de las casas Deltec puede realizarse en distintas ubicaciones y modalidades. En Carolina del Norte, por ejemplo, la compañía se encarga de todo el proceso, desde la obtención de permisos hasta la entrega de llaves.
En otros estados del sureste de Estados Unidos, Deltec fabrica, entrega y ensambla la estructura sobre la cimentación, dejando el acabado final a cargo del propietario o su constructor local. Para clientes internacionales, la empresa envía los componentes y proporciona instrucciones detalladas para que el equipo local pueda armar la casa de forma eficiente.
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