Esto es lo que hay que ganar para comprar una casa en Los Ángeles

Comprar una casa en Estados Unidos es una aspiración que no todos se pueden permitir. El alto valor de las propiedades, la escasa oferta de opciones asequibles y los ingresos insuficientes para lograrlo son algunas de las causas. En la ciudad de Los Ángeles, en California, se necesita un salario anual de al menos US$207 mil para poder adquirir una propiedad, lo que la convierte en uno de los puntos de EE.UU. donde más dinero se debe ganar para alcanzar ese objetivo.

Según un reciente estudio de la empresa de análisis hipotecario HSH, la gran urbe ubicada en la zona costera del sur del Estado Dorado tenía en el primer trimestre de 2024 un precio promedio de vivienda de US$981 mil, un 6,94% menos que el trimestre previo. Las tasas hipotecarias fijas del 6,75% a 30 años (lo que representa un descenso un 0,55%). Sin embargo, para comprar una casa allí, aún se necesita un ingreso anual de por lo menos US$241.738.

Los Ángeles se encuentra muy por encima del promedio nacional de este eje de análisis, que es de US$104.339 anuales. Es, en tanto, la cuarta ciudad del país norteamericano más “cara” en este sentido, superada únicamente por otras tres ciudades californianas: San José (donde se necesitan US$463.886), San Francisco (US$336.170) y San Diego (US$241.783).

A su vez, esta metrópoli se encuentra por encima de otras reconocidas urbes como Nueva York (US$186.122), Miami (US$159.528), Washington D.C. (US$155.370), Las Vegas (US$113.354), Chicago (US$103.793) y Houston (US$98.135). Así, muy por encima de las más “baratas”: Saint Louis (US$68.239), Pittsburgh (US$59.604) y Cleveland (US$58.402).

Cómo está la situación de las tasas hipotecarias en EE.UU.

Según analizó el informe de HSH, “si bien las perspectivas de recortes en las tasas de interés por parte de la Reserva Federal disminuyeron durante el período, las tasas hipotecarias aún lograron ser materialmente más bajas en el primer trimestre de 2024 en comparación con el último trimestre de 2023, lo que ayudó a mejorar la asequibilidad de la vivienda”.

Aun así, los precios de las viviendas continúan en niveles altos y hay muy pocas opciones asequibles en el mercado. Signo de ello es el hecho de que, en comparación con el cuarto trimestre de 2023, los precios medios de las viviendas fueron más altos en 24 de las 50 principales áreas metropolitanas analizadas a principios de 2024. En concreto, los valores de las propiedades fueron en promedio un 2,06% más bajos y solo 11 de ellas registraron números más altos.

Con el comienzo de 2024 y la mejora en los índices de inflación en EE.UU., los mercados financieros comenzaron a considerar la posibilidad de que la Reserva Federal recortara hasta seis veces las tasas de interés a corto plazo este año, informó HSH.

“Esto ayudó a que las tasas hipotecarias cayeran desde el máximo de 23 años de fines de octubre en más de un punto porcentual hasta el primer trimestre de 2024, y la tasa promedio para una hipoteca fija a 30 años disminuyó en más de medio punto porcentual durante todo el primer trimestre”, detalló la empresa.

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