Boom de argentinos en Miami: para qué usan las propiedades y cuál es el promedio que invierten en dólares

Florida no solo es popular por sus zonas costeras y la vida glamorosa que ofrece, sino también por su multiculturalidad, un punto que la vuelve altamente atractiva para los hispanos que buscan iniciar una nueva vida en los Estados Unidos o una oportunidad de negocio con las rentas de departamentos en zonas paradisíacas. La cifras respaldan lo que se ve a simple vista; por ejemplo, en el último censo de población que data de 2020, Miami resultó ser la ciudad con más latinos en el país: 68,6% del total de sus habitantes en toda el área metropolitana comparten ese origen.

Estas estadísticas también muestran que los residentes más recientes provienen principalmente de Colombia, Argentina, Venezuela y Brasil; además de los habitantes cubanos que ya tienen varias décadas poblando la región y haciendo comunidad solidaria. Los datos de la Asociación de Realtors de Miami, agrupación de corredores de bienes raíces de Estados Unidos, respaldan esta tendencia, aunque no siempre significa la permanencia en la ciudad sino un destino de inversión.

Uno de los informes más recientes de la asociación ilustra el panorama de búsqueda de propiedades en Miami: Colombia lidera el ranking con más interesados en adquirir algún inmueble en esta región y, en el segundo puesto, está Argentina, mientras que México, por ejemplo, aparece en el octavo sitio por delante de Canadá y detrás de Filipinas. Sin embargo, no se trata de la simple curiosidad de buscar en internet: las operaciones de adquisición de propiedades también han crecido y respaldan los datos de los motores de búsqueda. En otro de los informes, Miami Realtors indica que el condado de Miami-Dade consiguió cerrar 3198 operaciones, una cifra que ubica al mes pasado como el segundo mejor mayo de la historia.

Las cifras de los últimos meses de 2021 ya exponían esta tendencia en el estado de Florida. De acuerdo con Florida Realtors, Fort Lauderdale y West Palm Beach son las ciudades favoritas de los argentinos para adquirir bienes inmuebles, ambas son zonas costeras de alto flujo turístico, con opciones exclusivas de entretenimiento y descanso. El valor de las propiedades compradas por argentinos rondaba los 900.000 dólares, según el informe de noviembre de 2021. La organización destaca que la mayoría de los compradores extranjeros cierran la operación en efectivo, una constante entre quienes provienen de Canadá y Argentina.

En comparación con los compradores brasileños y venezolanos que adquieren propiedades con la finalidad de habitarlas y hacer de Florida su ciudad de residencia, los argentinos están más interesados en poner la propiedad en alquiler y buscan principalmente condominios, a diferencia de los canadienses que van detrás de las casas unifamiliares e independientes.

Además del atractivo playero de la región, Miami está clasificada como la ciudad más feliz de los Estados Unidos y 2021 fue el segundo año en el que recibió esa etiqueta. El 70% de los habitantes dicen sentirse felices la mayor parte del tiempo. Una actitud que podría estar ligada con la vida saludable que allí llevan, dado que la mayor parte de su población practica actividad física al menos una vez a la semana. Estas características la convierten en la preferida, junto a ciudades vecinas en Florida, entre decenas de destinos en este país.

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