IRSA vendió otro piso de oficinas en Catalinas por una cifra millonaria
La compañía, presidida por Eduardo Elsztain cerró la operación por US$7,1 millones
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LA NACIONLaura Ponasso
El grupo IRSA, el principal desarrollador inmobiliario de la Argentina, dio un nuevo paso en su plan para crecer en el rubro residencial y reducir su exposición en el negocio de las oficinas. La compañía se desprendió de otro piso de la torre “261 Della Paolera”, ubicada en el distrito de Catalinas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Mediante un comunicado enviado a la Comisión Nacional de Valores (CNV) la empresa precisó que se trata de una superficie de aproximadamente 1197 m2 y ocho unidades de cocheras. Además, detalló que la operación fue cerrada en torno a los US$7,1 millones, de los cuales US$6,0 millones ya fueron abonados: queda un saldo de US$1,1 millones, gravado con una hipoteca de primer grado, cuya cancelación fue fijada en 24 cuotas mensuales devengando una tasa de interés del 8% anual.
Tras esta operación, IRSA conserva tres pisos en el edificio. Estos conforman una superficie total aproximada de 3.670 m2, además de unidades de cocheras y otros espacios complementarios.
En el edificio de Catalinas ya están otras empresas como Globant, que incluso rebautizó a la torre como “Globant Tower”, tras haber adquirido cuatro pisos antes de su construcción. Allí también se ubican compañías como Deloitte, Fiserv y Microsoft, a la vez que entidades internacionales como la Unión Europea.
La torre, que tiene 125 metros de altura sobre el nivel del mar, fue inaugurada en 2021. mediante una inversión de US$110 millones. Cuenta con 30 plantas de oficinas y 35.850 m2 de área rentable sobre una superficie total de 55.000 m2, con vista al río. Se trata del primer desarrollo completamente de oficinas construido por la compañía -presidida por Eduardo Elsztain- y diseñado por el estudio MSGSSV.
Desde su surgimiento, los edificios que poblaron la zona de Catalinas constituyeron uno de los submercados inmobiliarios corporativos más exclusivo de la ciudad. Según el informe publicado por Cushman & Wakefield, publicado en julio, Catalinas – Plaza Roma y Libertador CABA fueron las áreas más elegidas por las compañías, con casi 9.000 m2 alquilados. “La accesibilidad, la seguridad y los servicios del corredor que une Retiro con la zona norte de la Ciudad son características determinantes para las empresas que entienden la necesidad de retener a sus talentos: una sólida red de transporte público, oferta gastronómica diversa y espacios públicos de calidad”, precisó el documento. De acuerdo con el reporte, en Catalinas - Plaza Roma, hay un total de 13 edificios, con una superficie disponible de 45.814m2. y cuyo precio de alquiler pedido ronda en US$26,2 / m2 para las oficinas de mayor categoría y de US$17,7 / m2 para las restantes.
Por Laura Ponasso
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