Banco Santander. Vendió su edificio en el Microcentro tras abrir su nueva sede en Barracas
LA NACIONMaría Julieta Rumi
El banco Santander informó mediante un comunicado a la Comisión Nacional de Valores (CNV) que vendió su histórico edificio corporativo ubicado en la calle Bartolomé Mitre 480, en la esquina con la calle San Martín, a una cuadra de la Plaza de Mayo.
La decisión se anunció luego de que el banco inaugurara la semana pasada su nueva sede en el barrio porteño de Barracas. Según fuentes del mercado, el inmueble de 17 pisos, que data de la década del ´80, fue adquirido en su totalidad por Tayron Capital, un fondo de inversiones inmobiliarias creado por el empresario Sebastián Sommer, a un precio que no se difundió.
La sucursal del Santander va a seguir operando en la planta baja y en el subsuelo, pero se va a reciclar el hall de entrada para que haya un acceso a la entidad y otro a los pisos superiores del edificio. También se realizarán mejoras para reacondicionar la torre y convertirla en un edificio clase A (son los más buscados del mercado de oficinas debido a su excelente localización, alto nivel de diseño, amenities, sistemas tecnológicos y management).
Las oficinas se alquilarán a un precio tampoco informado por metro cuadrado por mes y están disponibles las plantas que van del 1° hasta el piso 17° (1000 m² por planta aproximadamente).
Tayron Capital es una plataforma de inversiones inmobiliarias fondeadas por capital institucional. Esta compra implica su desembarco en el mercado de renta. Previamente, el fondo apostó al negocio de la vivienda con foco en la clase media, apalancado en las compras con crédito.
"La clase media presenta un déficit enorme, pero cuando se le dio el poder de compra reaccionó. La gente lo demanda y quedó demostrado", dijo hace algunas semanas en un evento especial de Real Estate organizado por LA NACION.
En el encuentro también anunció la salida de un "fondo multidesarrollador" para redoblar la apuesta en emprendimientos residenciales para la clase media que construirá en el límite de Belgrano con Chacarita. "Las obras en la ciudad la están reconfigurando y surgen nuevas zonas", evaluó el desarrollador.
El nuevo edificio del Santander
Con 52.200 metros cuadrados, Santander inauguró la semana pasada su nueva sede corporativa, que demandó una inversión de US$170 millones, y tuvo como invitado estelar al presidente de la Nación, Mauricio Macri.
El edificio nuevo de Santander está ubicado en el barrio porteño de Barracas, en la intersección de las avenidas Paseo Colón y Juan de Garay. Tiene 11 pisos y cuatro subsuelos. Está situado en el Distrito de las Artes de la ciudad de Buenos Aires y tiene espacios abiertos a eventos con la comunidad, como un centro de convenciones para exposiciones vinculadas al arte y la cultura. Además, cuenta con un workcafé (un café para trabajar) abierto a la comunidad.
Además, la entidad financiera informó que este año invertirá US$175 millones en desarrollos tecnológicos, tanto en software como hardware, y que desembolsará US$550 millones en este rubro en los próximos tres años.
El edificio tiene 100 salas de reuniones y 70 espacios de coworking. Allí trabajarán 2500 de los 9000 empleados que tiene la compañía.
En el próximo año y medio la compañía contratará 800 empleados con habilidades digitales y en nuevas tecnologías. "Vamos a estar invirtiendo en tecnología el equivalente a uno de estos edificios por año de aquí a 2022", explicó Enrique Cristofani, presidente del banco, y añadió: "Este edificio está diseñado para trabajar de manera más innovadora, abierta, transparente y colaborativamente, en equipo".
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