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Macro Bansud entra en el negocio inmobiliario
Anunció un plan de inversiones por US$ 210 millones
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LA NACIONAlfredo Sainz
La carrera por el último gran terreno disponible en Puerto Madero finalmente tuvo un ganador. El Banco Macro Bansud llegó a un principio de acuerdo con el grupo New Side para cerrar la compra de un predio de cinco hectáreas en el dique 1. La operación se haría en una cifra algo mayor a los US$ 40 millones y forma parte de un plan de inversiones por 210 millones que lanzó para incursionar en el mercado inmobiliario.
De esta manera, el Macro Bansud dejaría en el camino a otros desarrolladores inmobiliarios que habían llegado a presentar sus ofertas por el terreno, como IRSA, Alan Faena y la firma Conenar.
La decisión de New Side de desprenderse del terreno había sido tomada hace más de seis meses, pero la venta se fue demorando por la intervención del juzgado que entiende en la causa de la quiebra del Banco Mayo, ya que algunos de los dueños del grupo vendedor también participaban del manejo de la entidad financiera. Ahora, el juez interviniente levantó la medida cautelar y Jorge Brito, presidente del Macro Bansud, fue el encargado de anunciar ayer la operación.
El desarrollo del proyecto, que contempla la construcción de 130.000 metros cuadrados de viviendas y, eventualmente, locales comerciales y oficinas, estará a cargo de Vizora, la flamante compañía formada por Macro Bansud y el grupo local Farallón para incursionar en el negocio inmobiliario. New Side conservará en el dique 1 otros dos terrenos que, en total, suman diez hectáreas. En el grupo, por el momento, sólo señalan que parte de los fondos recaudados se destinarán a cancelar una deuda con el Citibank, aunque no se descarta que otra parte sea destinada a impulsar un desarrollo inmobiliario propio en la zona.
Iniciativas en marcha
Tras mantener una reunión con el presidente Néstor Kirchner y el ministro de Planificación Federal, Julio De Vido, Brito anunció un millonario plan de inversiones en el negocio inmobiliario, que incluye el proyecto en el dique 1.
En total, el banco planea desembolsar US$ 210 millones, de los cuales la mayor parte se destinará a la construcción de cuatro torres (tres de viviendas y una de oficinas), en el dique 4 (enfrente del hotel Hilton), con una inversión de 100 millones.
Para el proyecto, Macro Bansud se asoció con la desarrolladora norteamericana Tishman Speyer Urban Yard y el grupo local Perelmuter (el dueño de las torres El Faro). La segunda iniciativa que le anunció Brito a Kirchner fue la construcción de dos torres de viviendas en el dique 2 de Puerto Madero, enfrente del hotel El Porteño, de Faena. En este caso, la inversión rondaría los US$ 50 millones y Vizora se asociaría con la desarrolladora Creaurban, del grupo Macri.
Por ahora, el único emprendimiento del grupo que tiene como destino una ubicación diferente de la de Puerto Madero es el desarrollo de un complejo de viviendas en San Isidro, en un terreno ubicado en Billinghurst y Don Bosco, en una zona conocida como Las Lomas Jockey. La inversión en este emprendimiento ascendería a US$ 20 millones.
En todos los casos, los proyectos del banco están dirigidos a sectores de altos ingresos. "Se trata de viviendas destinadas al segmento ABC1 de la población, dispuesto a pagar a razón de 3000 dólares el metro cuadrado, en una ciudad como Buenos Aires que tiene un precio medio inmobiliario en torno de los 1500 dólares", destacó Brito.
