Cuáles son los destinos más caros y más baratos de la Costa Atlántica
LA NACIONMaría Julieta Rumi
Si bien la Costa Atlántica tiene su público habitué que la elige temporada tras temporada, este año es esperable que muchos argentinos vuelvan a vacacionar en playas locales por el encarecimiento del dólar, que tornó más difícil viajar a Europa, Uruguay o Brasil. en esa línea, los alquileres subieron entre un 30% y un 50% respecto de la temporada anterior, dependiendo de la ciudad y el tipo de producto que se oferta.
Ricardo Fernández, prosecretario de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), maneja valores de tres partidos: Pinamar, Villa Gesell y el Partido de la Costa. Dice que el que acordó un menor aumento es el Partido de la Costa- que va de San Clemente a Villa Robles- donde los alquileres subieron un 30%.
"Alquilar un monoambiente para la primera quincena de enero puede salir entre $18.000 y $22.000; un dos ambientes, entre $22.000 y $28.000; y un tres ambientes, entre $35.000 y $45.000. Una casa o dúplex de tres ambientes, entre $38.000 y $45.000, y uno de cuatro ambientes, a partir de $45.000 a $48.000", afirmó Fernández.
En tanto, en Pinamar (que está compuesto de ciudades como Valeria del Mar, Ostende y Cariló), el Centro de Martilleros y Corredores Públicos del partido y el municipio cerró subas entre el 30 y el 40%.
Siguiendo al corredor inmobiliario, un dos ambientes en la primera quincena de enero va desde los $35.000 a los $45.000, un tres ambientes, de $42.000 hasta $65.000; y para los chalets entre 3 y 4 ambientes hay un abanico grande entre los $85.000 y $160.000. Sin embargo, aclaró que las propiedades top de Cariló se alquilan en dólares y, por ejemplo, un chalet para todo el mes de enero puede salir entre US$20.000 y US$27.000.
Fernández dijo que este tipo de propiedades tradicionalmente se oferta en moneda dura y esto no obedece a la coyuntura. Sin embargo, el cofundador de Reporte Inmobiliario, Germán Gomez Picasso, opinó que hay propietarios en Pinamar, Cariló y Mar del Plata que dolarizaron los alquileres previendo que mucha menos gente va a viajar al exterior y va a haber demanda de productos de buena calidad.
"En la plataforma Airbnb los precios oscilan entre US$50 y US$150 el día. Para un departamento estándar es difícil conseguir algo por debajo de US$50 y, para los premium, los valores son de US$100 para arriba", aseguró.
Por último, Fernández dijo que en Villa Gesell (Las Gaviotas, Mar Azul, Villa Gesell, Mar de las Pampas) los aumentos oscilan entre el 30% y el 50%. Lo más caro la zona norte de Villa Gesell y Mar de las Pampas.
"Alquilar un departamento estándar de dos ambientes en la primera quincena de enero sale a partir de $32.000 a $35.000; un 3 ambientes, de $38.000 a $45.000; una casa o dúplex de 2 ambientes de $40.000 en adelante; y una de tres ambientes de $55.000 en adelante", cerró.
Los precios en Mar del Plata
Por su parte, el presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, Miguel Donsini, aportó que los incrementos en esa ciudad son del orden del 30%.
"En la zona de la calle Colón y el micro y macro centro un departamento de un ambiente para la primera quincena de enero puede costar $18.000; un dos ambientes, $23.000; y un tres ambientes, $28.000", informó y dijo que para la segunda quincena de enero los alquileres serán un 10% más caros, mientras que en la primera y segunda de febrero, un 20% más baratos.
Otro factor que puede hacer más caro el alquiler es si se alquila por día, ya que el propietario tiene que gastar más en limpieza y pierde la posibilidad de tener el departamento permanentemente ocupado.
Lo más barato y caro por día
De acuerdo con un relevamiento de Mercado Libre Inmuebles sobre publicaciones activas en el portal, el precio promedio para alquilar una propiedad en la Costa Atlántica por día, tomando como referencia un departamento de 2 ambientes, es de $2000. Pero hay ciudades por encima y por debajo de esta media.
En este sentido, los balnearios más económicos son:
1. Chapadmalal ($1417)
2. Las Toninas ($1423)
3. San Clemente ($1517)
4. Santa Teresita ($1563)
5. Santa Clara del Mar ($1593).
Y los más caros:
1. Cariló ($3331)
2. Costa del Este ($2976)
3. Mar de las Pampas ($2729)
4. Mar Azul ($2655)
5. Ostende ($2398).
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