Alianza para levantar edificios de lujo

Dos de los principales grupos inversores en el negocio inmobiliario, los hermanos Ganzábal y el ex dueño de Alto Palermo Sergio Grosskopf, decidieron asociarse para participar en nuevos proyectos.

El debut en el mercado de la sociedad se anunció oficialmente ayer con el lanzamiento del primer edificio de departamentos de lujo en el barrio de Núñez, con una inversión de US$ 50 millones, aunque ya tiene otro terreno en Puerto Madero donde levantará dos torres más. La agrupación, que reúne a Obras Civiles -la constructora y desarrolladora de los hermanos Julián y Alejandro Ganzábal- y al grupo inversor encabezado por Grosskopf operará con la marca Château.

El primer Château se levantará en la avenida Libertador al 7000, entre Guayra y Campos Salles, en una manzana ubicada frente al Tiro Federal. El terreno ya estaba en manos de Obras Civiles y, antes de ser adquirido por la empresa de los Ganzábal, había pertenecido a la compañía automotriz IKA-Renault.

A US$ 2500 el metro cuadrado

El inmueble contará con 40 pisos y 170 departamentos, que se pondrán a la venta a un precio promedio de 2500 dólares por metro cuadrado. La entrega de las unidades está prevista para diciembre de 2008.

"A diferencia de la mayoría de los proyectos de Puerto Madero que están más volcados a inversores, nosotros apuntamos fundamentalmente a consumidores finales, aprovechando que contamos con una propuesta diferencial en materia de servicios y comodidades en una zona de muy fácil acceso como Núñez", manifestó Diego Mazer, director del grupo Château.

Sinergias

Como es norma en este tipo de emprendimientos, gran parte de la financiación para la construcción del edificio será aportada por los compradores finales de los departamentos, cuya comercialización se iniciará el mes próximo.

El segundo proyecto se levantará en un terreno sobre el dique 2 que en su momento había sido adquirido por Grosskopf y Rubén Cherñajovsky (dueño del grupo Newsan). Este último vendió sus acciones a su socio, quien a su vez ahora aportó el terreno para el desarrollo de Château.

En este caso, el inicio de las obras está previsto para antes de fines de año. En el grupo inversor afirman que todavía no tienen definidos muchos detalles del proyecto y sólo adelantan que se tratará de dos torres de vivienda.

"Estamos analizando diferentes proyectos en la búsqueda de sinergias entre nuestra trayectoria como constructora y la experiencia en comercialización que tienen nuestros socios", dijo Alejandro Ganzábal.

Obras Civiles es una de las principales compañías constructoras del mercado doméstico. La empresa encabezada por los ex tenistas Ganzábal levantó más de un centenar de edificios en Buenos Aires y en la actualidad tiene en marcha otros dos proyectos, más allá de los Château, ambos en Puerto Madero: el edificio de oficinas Buenos Aires Apart -adyacente al hotel Hilton- y otro complejo de viviendas en el dique 3.

Por su parte, Sergio Grosskopf fue el fundador del shopping Alto Palermo, centro comercial del que se desprendió a mediados de los años noventa a manos del grupo IRSA. A partir de ese momento concentró la mayoría de sus inversiones en el exterior y como desarrollador inmobiliario participó en diferentes proyectos en Punta del Este y en Miami.