Departamentos a medida
En pleno barrio de Palermo Nuevo, el Estudio Camps & Tiscornia suma un nuevo complejo de viviendas en torre de la serie denominada Quartier, con una oferta de departamentos con varias tipologías para satisfacer las demandas de los usuarios
1 minuto de lectura'
El Estudio Camps & Tiscornia se caracteriza por haber construido en los últimos años varias torres de viviendas en Palermo Nuevo. Una de las últimas obras por concluir es Quartier Sinclair, ubicada en Juncal 4680.
La serie de edificios conocidos con la palabra quartier surgió de la voluntad de un mismo comitente, que desde un comienzo planteó la inquietud de crear una marca dentro del mercado de la propiedad horizontal. La empresa Argencons es la encargada del desarrollo de los emprendimientos, que confió en la trayectoria y la experiencia del estudio de los arquitectos Luis Camps y Ramiro Tiscornia, para el diseño de los edificios; esta propuesta, que tenía un carácter innovador desde el punto de vista comercial, fue tomada por los proyectistas como un verdadero desafío (ver recuadro).
Los conjuntos, implantados en una misma zona, tienen algunas características similares pero ninguno de ellos se limita a soluciones formales o funcionales preestablecidas. En este caso, las características comunes del Quartier Sinclair con respecto a sus vecinos están referidas a algunas prestaciones que los edificios ofrecen como constante: infraestructura para el esparcimiento, seguridad, soluciones técnico-constructivas, el volumen de obra y la adopción de la tipología de torre, pero de todas las similitudes la que reviste mayor interés es la referida al diseño de las unidades.
Diseño particularizado
El arquitecto Ramiro Tiscornia comentó a La Nación , que existe en cada proyecto la preocupación primordial de obtener departamentos que escapen a la generalidad del mercado, buscando sobre todo soluciones originales en la configuración de los ambientes, y en tal sentido, una característica común a todos los edificios de esta serie es el concepto de planta flexible.
Este recurso de diseño le ha dado al estudio la posibilidad de generar en una misma superficie departamentos de distintas características que responden a diferentes necesidades funcionales, logrando excelentes resultados. Al presentar las unidades una amplia posibilidad de armados se crea un cambio sustancial en muchas de las relaciones que un emprendimiento de estas características genera. La relación entre el futuro usuario y el edificio es distinta, porque la planta ofrece la posibilidad de adaptar la unidad a los requerimientos del comprador, con soluciones que admiten distintas variantes dentro de un mismo tipo.
Los Quartier
El conjunto Quartier Sinclair, cuya finalización se prevé para marzo del 2000, está compuesto por dos prismas que combinan tipologías: una semitorre de 16 por 46 metros tipo placa, y una torre suelta de base cuadrada de 22 metros de lado. Ambas están implantadas sobre un amplio terreno de 5800 metros cuadrados, con características muy particulares por la presencia del talud de las vías del ferrocarril San Martín, hacia donde se orientan las mejores vistas sobre un entorno bajo y arbolado.
La solución adoptada fue superponer una grilla que sirva para subdividir la semitorre placa y vincular ambas tipologías mencionadas; en cuanto a los remates, se adoptaron formas similares para lograr una lectura unificada del conjunto, y al mismo tiempo una imagen reconocible. Las dimensiones de la planta baja permitieron desarrollar áreas verdes y de esparcimiento, otorgando al complejo de viviendas un valor agregado. Las tipologías de los departamentos son básicamente 6, y varían de acuerdo con cada edificio, ofreciendo unidades de 1 dormitorio, 2 dormitorios con dependencias, y también una oferta de lofts, con un total de 230 viviendas y 33.000 metros cuadrados construidos.
En el caso de Quartier de Oro, recientemente terminado, se trata de una torre de 30 pisos ubicada en medio del predio, con un sistema constructivo de piel de hormigón que define un volumen puro que se va desmaterializando en los pisos superiores hasta diluirse en el remate; pero en Quartier Demaría, primer emprendimiento de esta serie, el uso del ladrillo y su masa definen la imagen de las dos torres, con un remate que se recorta contra el horizonte.
El último producto de esta serie es Quartier Ocampo, actualmente en etapa de construcción, que se levanta sobre una estructura preexistente de dos subsuelos, lo que planteó cuestiones de tipo técnico-constructivo y de proyecto. Se optó por llevar las áreas comunes a los pisos superiores, diferenciando el remate con una gran cubierta curva que le da al edificio una apariencia tecnológica que lo distingue.
La tipología de torre se presta en todos los casos a lograr soluciones que tiendan a la simpleza constructiva y a una estética despojada, sobre la base de las premisas de diseño aplicables a todos los proyectos de la serie.
Una reconocida trayectoria
El Estudio Camps & Tiscornia realizó distintos proyectos en los 15 años de trayectoria. En el caso de los Quartiers, hubo una estrecha colaboración con el comitente para aportar desde la disciplina el desarrollo de esta serie de edificios, a fin de ser el producto visible de una marca. Para el estudio, esto generó un particular modo de vincularse con el proyecto, ya que se deben brindar soluciones que admitan distintas variantes, todas igualmente válidas; fue así como se trabajó con un esquema base que permitió el uso de toda una amplia gama de atractivas opciones.
También existió un cambio en el nivel de la dirección de obra, dado que el esquema de torre con la repetición de una planta en altura se ve fuertemente comprometido con la irrupción de las variantes. La obra se convierte entonces en muchas pequeñas obras dentro de una que la contiene, lo que exigió un trabajo de seguimiento exhaustivo de todas las tareas que realizó el estudio juntamente con la empresa desarrollista, que se encargó de la dirección técnica.
Las pautas que se manejaron en cada caso dependieron de la ubicación y dimensiones del terreno, del sistema constructivo adoptado, y de otras variables de cada emprendimiento en particular.
Otra línea de trabajo donde el estudio acumuló una vasta experiencia está dada por la reestructuración y el equipamiento de oficinas, donde se destacan el edificio de Carlos Pellegrini 1427; la Municipalidad de San Isidro, junto con su plaza, y oficinas de clientes de la talla de Microsoft, Zeneca, Richco Cereales y Telefónica de Argentina, entre otros.
