La generación de hipotecas de Wells Fargo y JP Morgan cae más de un 60% en lo que va de año

La generación de nuevas hipotecas por parte de Wells Fargo y JP Morgan Chase, dos de los mayores prestamistas hipotecarios de Estados Unidos, se ha enfriado un 62% en lo que va de año en un contexto de alza de tipos de interés, que ha empujado al alza los tipos pagados por los préstamos para compra de inmuebles.

Según los datos que han publicado ambas entidades financieras este viernes, durante el tercer trimestre de 2022 generaron 33.600 millones de dólares (34.514 millones de euros) en nuevas hipotecas, un 62% menos que los 88.300 millones (90.702 millones de euros) que movieron en el cuarto trimestre de 2021.

Entre ambas, la más afectada ha sido JP Morgan, que ha pasado de haber registrado 42.200 millones (43.348 millones de euros) en el cuarto trimestre de 2021 a 12.100 millones (12.429 millones de euros) entre julio y septiembre de este año. Esto se traduce en una contracción del 71%.

De su lado, Wells Fargo ha visto reducirse su creación de nuevos préstamos hipotecarios en un 55,3%, desde los 48.100 millones (49.409 millones de euros) del cuarto trimestre del año pasado a los 21.500 millones (22.085 millones de euros) del tercer trimestre de 2022.

Esta reducción en la generación de hipotecas se produce en un contexto en el que los tipos de interés se han elevado en apenas unos meses hasta niveles no vistos desde la crisis de 2008. Entre marzo y septiembre, la Fed ha aumentado los tipos de interés en tres puntos porcentuales, hasta un rango objetivo de entre el 3% y el 3,25%.

Este jueves, la firma Freddie Mac informó de que el tipo de interés fijo aplicado a las hipotecas con vencimiento a 30 años en Estados Unidos había alcanzado esta semana su nivel más alto desde abril de 2002, situándose en el 6,92%. Hace un año, el tipo medio era del 3,05%.

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